Купить или продать долю в Туле

Что такое доля в квартире?

Доля, это понятие правовое. Собственнику может принадлежать 1\2, 1\4 или даже 1\10 часть квартиры. Причем, эта доля распределена по всей квартире. Если это, например, 1\4 доля, то эта четверть есть в каждой комнате, на кухне, в санузле и на балконе. И какая именно часть каждой комнаты или санузла принадлежит конкретному собственнику не определено. Это основное отличие доли в квартире от комнаты с подселением. В коммунальной квартире у каждого собственника своя комната, а места общего пользования используются всеми собственниками комнат в равных правах, независимо от площади занимаемых комнат. Очевидно, что если одной квартирой владеют несколько человек по праву долевой собственности, им приходится пользоваться квартирой совместно. Не возникает проблем, если все собственники члены одной семьи и отношения между ними хорошие. Но случается так, что даже близкие родственники не могут ужиться по одной крышей. Не говоря уже о том, что часто случается так, что одна квартира может принадлежать нескольким очень дальним родственникам или даже совершенно не родным людям, которым сложно найти общий язык. Не редки случаи, когда один из собственников пользуется всей квартирой, а другой владелец точно такой же доли квартирой не пользуется, и не против ее продать. Вот здесь и могут возникнуть сложности.
Сложности при продаже доли в квартире могут возникнуть только в том случае, если не удается договорится всем собственникам между собой. Оптимальных вариантов два. Один из собственников продает свою долю другому за приемлемую для обоих цену. Либо вся квартира продается целиком, а деньги делятся между собственникам долевой собственности согласно долям. Но так договориться удается не всегда. Одного из собственников может все устраивать, так как он один проживает в квартире, и не хочет продавать свою долю. А выкупить долю собственника он не может или не желает.